在房产证上加名通常有以下几种方式:
无贷款房产证加配偶名字
携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
到房屋交易中心填写申请,并缴纳相应的工本费。
有贷款房产证加配偶名字
先去银行办理抵押手续变更,获得银行同意。
缴纳工本费,如果是公积金贷款可能需要额外加100元,组合贷款需加200元。
无贷款房产证加子女名字
对房子进行价格评估,根据评估价格缴纳契税。
携带房产证、身份证、户口本或出生证明等相关材料。
无直系血缘关系的房产证加名字
视为房屋买卖,需缴纳契税、个人所得税、公证费等。
夫妻间房产证加名和减名
婚后加名:提供身份证明、结婚证、房屋所有权证等,免征契税、个税等,仅收取房屋登记费。
婚前加名:可按赠与或买卖方式办理,赠与需要办理赠与公证书,买卖需要签订买卖合同。
父母与子女间房产证加名和减名
赠与方式:签订赠与合同并办理公证,缴纳契税、公证费等。
请注意,以上信息可能因地区政策不同而有所变化,建议在办理前咨询当地房管局或房地产交易中心获取最新信息。办理过程中可能需要本人亲自到场,不能委托他人办理。