已婚人士想要购买房产，且希望房产仅属于个人所有，可以遵循以下步骤和注意事项：
使用个人财产全款购房
确保购房资金完全来源于个人财产，如婚前存款、继承或赠与等。
保留好资金流水、转账凭证等证据，以证明购房款来源。
贷款购房
如果需要贷款购房，可以以个人名义申请贷款，并以个人财产偿还房贷。
在签订购房合同时，明确表明房产为个人购买，避免与夫妻共同财产混淆。
签订财产协议
夫妻双方可以签订书面协议，约定房产归一方个人所有，并进行公证。
协议中应详细说明房产的购买资金来源和产权归属。
房产登记
在办理房产登记时，确保房产登记在购房一方名下。
如果是贷款购房，在还款过程中确保贷款还款账户为个人。
其他注意事项
在整个购房过程中，保留好所有相关文件和凭证，以备不时之需。
如果房产登记在一方名下，另一方想要共同所有产权，可以通过签订书面协议来约定。
咨询专业律师，了解当地法律法规和政策，确保购房行为的合法性和有效性。
请根据个人情况和当地具体规定，选择合适的方式进行操作，并确保所有步骤合法合规。